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市場預期央行還有升息空間，保誠、ING安泰等外商壽險力推固定利率房貸，不論前七年平均利率3.09％或前二十年固定利率3.5％，均較目前銀行平均指數房貸4.17％水準優惠，適合擔心利率走高的避險族或想調控長期成本支出的投資族申貸。

　壽險公司為消化自有資金，近年來搶攻房貸商品，且申貸對象不限自家保戶，以大都會人壽為例，雖然旗下房貸商品為指數型，但前兩年固定計息，首年最低1.88％、次年最低2.25％，價格比台銀前六月最低1.98％、第7到24月最低2.3％要好。

　保誠人壽放款部主任陳彥豪指出，保誠的固定型房貸前三年固定利率2.25％，第四到七年固定利率3.5％，前七年平均利率3.09％；第八年起按「保單分紅利率」加1.5％浮動計息，「保單分紅利率」四月三日起因央行升息從2％上調到2.13％。

　「保單分紅利率」為台銀、一銀、中信局、合庫等四大行庫二年期定儲固定利率平均值；陳彥豪說，若以貸款四百萬元，還款年限二十年計算，每月本息均攤21294元。

　至於ING安泰的「安如泰山」專案，採二十年固定利率3.5％計價，貸款四百萬、二十年本息均攤，每月本息23198元，可提前償還本金，且不須支付提前償還違約金。

　大都會的超輕鬆房貸前兩年固定利率，第三年起浮動計息，公式為「保單分紅利率」加1％到1.5％，以借款400萬、二十年償還計算，首年每月本息20009元，次年每月本息20679元，第三年起機動計息，目前每月本息上竄至24246元以上。

　陳彥豪指出，從上述試算結果可知，固定利率房貸適合擔心利率走高的避險族，或有投資需求，想事先做好長期資金支出規劃的投資族申貸。

　雖然固定利率有長期成本支出透明化，及升息趨勢下鎖住成本的好處，但申貸對象有條件限制，以保誠為例，申貸者須符合前百大企業或年收入一定金額以上的「優質」條件；此外，個人負債佔收入比低於五成者，較有機會通過核貸。